٧٨١ بازدید 1396/10/22

بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان
اگر مدیر ساختمان هستید حتما گاهی اوقات با خود اندیشیده اید که اگر برای نظافت چی یا سرایدار اتفاقی بیفتد تکلیف چیست ؟ اگر سنگ یا آجری از نمای ساختمان رها شود و بر سر یک عابر بیفتد تکلیف چیست ؟ اگر برای تعمیرکار تاسیسات یا آسانسور یا باغبان حادثه ای پیش بیاید چه باید کرد ؟ اگر مهمانی در حین استفاده از آسانسور دچار حادثه شود مسئول کیست ؟ پاسخ تمام این دغدغه ها و نگرانی ها در بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان دیده شده است .
موضوع بیمه نامه : عبارت است از بیمه مسئولیت مدیرساختمان در قبال ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان ، بدین معنی که چنانچه در نتیجه قصور و سهل انگاری مدیر ساختمان خسارت جانی و مالی به ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات که منشاء آنها ناشی از مشاعات ساختمان باشد وارد آید ، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت مدیر ساختمان و در صورت لزوم مطابق رای محاکم قضایی نسبت به پرداخت خسارت حداکثر تا تعهدات مندرج در شرایط بیمه نامه اقدام می نماید.
خطرات تحت پوشش :
مسئولیت بیمه گذار در قبال اشخاص ثالث، ساکنین و مشاعات ساختمان مطابق شرایط و تعهدات بیمه نامه
صدمات جانی و مالی وارده به شخص بیمه گذار در اثرخطرات موضوع بیمه نامه و در محل مورد بیمه ، بر اساس شرایط بیمه نامه (حوادث)
خسارت جانی وارده به شخص سرایدار ، نظافتچی ، سرویس کار ، تعمیرکار و گل کار برای همه موارد در بخش های مشاعات ساختمان و در اثر خطرات موضوع مورد بیمه نامه
خسارت جانی وارده به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی
خسارت های غیر قابل پرداخت :
1- خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری ، نقاشی ، احداث و یا اضافه بنا ، و هرگونه تعمیرات اساسی و کلی ساختمان در کلیه ساختمانهای مورد بیمه
2- خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ های عمومی ، تجاری ، اداری
3- خسارت های ناشی از تصادم ، تصادف ، برخورد با اجسام ثابت و ... که در نتیجه عمل راننده وسیله نقلیه حادث شود
4- خسارت های ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار
5- خسارت های ناشی از انفجار هسته ای و تشعشعات رادیو اکتیو
6- خسارت های ناشی از جنگ و انقلاب و شورش و اعتصاب و عوامل دیگری از این قبیل
7- خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گذار می باشد از قبیل حوادث و بلایای طبیعی ( سیل ، زلزله ، رانش زمین ) مگر آنکه مسئولیت بیمه گذار در مراجع قضایی در بروز حادثه محرزگردد
8- جرایم ، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمانها و جزای نقدی
9- کلیه حوادثی که طبق نظر مراجع ذیصلاح بیمه گذار مسئول آن شناخته نمی شود
10- خسارت ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی محل مورد بیمه
11- خسارت وارده به وسیله نقلیه موتوری بر اثر برخورد ، تصادم ، تصادف ، سرقت کلی ، سرقت جزیی ، و خط کشی روی بدنه
12- خسارت وارده ناشی از مسئولیت غیر از بیمه گذار ( مانند مسئولیت پیمانکار )
13- هرگونه خسارتی که خارج از شرایط و آیین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد
14- خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداری
تبصره : خسارت های مالی وارده به اتومبیل های مستقر درپارکینگ ساختمان های مسکونی که منشا حادثه مشاعات ساختمان باشد مطابق شرایط بیمه نامه قابل پرداخت است
حق بیمه :
حق بیمه بیمه مسئولیت مدیر یا هیات مدیره ساختمان بر اساس نوع کاربری ساختمان (مسکونی ،اداری ، تجاری ) و متراژ زیر بنای کل ساختمان محاسبه میگردد ضمن اینکه میزان تعهدات ریالی بیمه نامه و امکانات ساختمان از نظر داشتن استخر و سونا و باشگاه ورزشی و یا سالن اجتماعات و داشتن بیمه آتش سوزی در میزان حق بیمه موثر میباشند .
به عنوان نمونه حق بیمه بیمه مسئولیت مدیر یا هیات مدیره یک ساختمان 8 واحدی مسکونی با متراژ زیربنای 1000 متر بدون داشتن امکانات خاص به شرح زیر میباشد :
مدت بیمه نامه : یکسال
تعهد بیمه گر برای جبران هزینه پزشکی هر نفر در هر حادثه : 200/000/000 ریال
تعهد بیمه گر برای جبران هزینه پزشکی در طول مدت بیمه : 1/000/000/000 ریال
تعهد بیمه گر برای جبران غرامت فوت و نقص عضو هر نفر در هر حادثه : 2/800/000/000 ریال
تعهد بیمه گر برای جبران غرامت فوت و نقص عضو در طول مدت بیمه : 14/000/000/000 ریال
تعهد بیمه گر برای جبران خسارت های مالی تا سقف : 200/000/000 ریال
حق بیمه سالیانه : 10/475/000 ریال